Sugerencias para evitar Disputas
de compañero de cuarto
Responsabilidad Conjunta y Obligatoria.
La mayoría de contratos tienen “responsabilidad conjunta y obligatoria”
entre inquilinos que comparten una casa habitación. Esto significa
que cuando más de un inquilino firma el contrato, cada inquilino es
responsable individualmente por todas las condiciones y responsabilidades
del contrato de arrendamiento.
¿Cuales son las cláusulas
y problemas más comunes en el contrato? Es importante que ambas partes,
el propietario e inquilino lean y entiendan completamente las cláusulas
de un contrato y los derechos y responsabilidades creadas por estas mismas
antes de firmar el contrato.
Términos Usuales en un Contrato. El Condado de Boulder ha autorizado
un contrato de arrendamiento modelo que esta incluido en este folleto en el
Suplemento B. El contrato de arrendamiento debe incluir, al menos, las siguientes
cláusulas:
- Cuanto se pagara de renta y que día se debe pagar; periodo de gracia
y penalidades; si es que hay alguna por pagar tarde
- Por cuanto tiempo el contrato especifica la “duración de
la posesión”
- Quien pagara los servicios públicos
- Quien es responsable de las reparaciones, especialmente equipo domestico,
plomería, y calefacción
- Las circunstancias bajo las cuales el propietario pueda entrar en la unidad;
reparaciones, mostrar para venta o renta
- Quien es responsable de remover la nieve, basura, cuidado del pasto, etc.
- Si de alguna manera el inquilino tiene o no el derecho de sub-rentar y/o
asignar el contrato
- Explicación de las reglas del deposito de seguridad
- Si el uso de cualquier parte de la propiedad esta prohibido, como mantener
mascotas en la propiedad. En ausencia de una restricción especifica,
el inquilino tal vez pueda hacer uso de la unidad si no viola leyes locales
o no crea molestias y no causa daño
- Cualquier otro acuerdo entre el propietario e inquilino que no estén
incluidos en el contrato de arrendamiento.
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